Réf : 2018

Exclusif

Marseille (13011) Opportunité d’investissement – Appartement T2 loué – La Valentine

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13011

Surface habitable (m²) 33 m²

Surface loi Carrez (m²) 33,44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1960

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Nous vous proposons à la vente un appartement de type 2, vendu loué, idéalement situé au cœur du village de La Valentine, dans un secteur prisé pour sa proximité avec les commodités et les axes autoroutiers.

D’une superficie de 33,26 m², ce bien se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte et équipée, d’une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que de toilettes indépendants.

Ce bien est actuellement occupé par une locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.

Le loyer mensuel s’élève à 520 € hors charges, auxquels s’ajoutent 40 € de provisions sur charges, soit un total de 560 € par mois

Afin de mieux valoriser le potentiel de l’appartement, les visuels présentés dans cette annonce sont issus d’une modélisation de home staging réalisée par intelligence artificielle. Ils permettent une projection claire des possibilités d’aménagement.

Caractéristiques techniques :

Bien soumis au régime de la copropriété
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 700 € / an
Charges de copropriété : 500 € / an

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Taxe foncière annuelle 700 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 16 m²

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